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经典小说网 www.jdxs.cc,房产大玩家无错无删减全文免费阅读!

  “占地面积114000平方米!起拍价……”

    “20000块/平方米!”

    “每次加价不低于500!”

    “现在开始竞拍!”

    因为这个地块的起拍价特别高,所以连带着,就连主持人自己也在卖弄着自以为“浑然天成”,“蛊惑人心”的嗓音,最后高声结尾。

    他以为这块地还会像前两块地一样,一瞬间就造成了哄抢。

    可是……

    他错了……

    现场一片寂静!

    就连稻叶清见都傻眼了!

    他根本没想到,这个位处听涛区最西侧,周边全是荒地,连正经马路都没有的地块,起拍价竟然会达到20000?

    那边上甚至都没有二手房的价格参考了。离它最近的一片住宅区,都有几公里远!

    是自己疯了?还是这个世界疯了?

    …………

    陈晋看着稻叶清见的惊讶值直线突破了90,差点就忍俊不禁了!

    暗想着稻叶清见到底是和国人,哪怕做再多研究,也是针对商业综合体开发和普通住宅的。

    事实上,除了他和金胤这个知情人之外,其他东江市的开发商很快就反应过来了,这块地,是要做高端项目了。

    原本他们应该反应的更快才对,也不至于惊讶。

    只不过短短几天之前,市政**的开发商碰头会上,霍一博还信誓旦旦的说,要增加紧凑户型配比比例,所以大家最近研究的都是这一个方向。

    毕竟在国内做生意,跟着政**的号召做是肯定不会错的,所以才一时间愣了神。

    不过稻叶清见的惊讶,也迅速消失了,但继而就纠结起来。

    高端项目,不符合他们的开发意图,而且价格又这么高,显然是有接受障碍的。

    于是这一次,陈晋真正的对手终于行动起来了……

    只见金胤举牌道:“22000!”

    “金厦集团!叫价22000!”主持人终于缓解了尴尬,否则一个人在台上还真有些下不来台。

    陈晋看了一眼稻叶清见,见他似乎并没有举牌的打算,于是自己举牌喊道:“24000!”

    金胤皱眉看了陈晋一眼,心有所感!

    晋涵集团现在已经连续拿了两块地了。

    哪怕算上土地出让金的优惠,至少而已需要付出至少53个亿的土地出让金。

    他吃惊的是,难道陈晋是打算在今年的第一次招拍当中,就把刚刚赚到手的现金全砸进去吗?

    就真的不为今年还要陆续推出的地块考虑一下了吗?

    没错,金胤也承认450个亿的现金流很吓人了!但如果跟整个东江市的市场比起来,也没达到可以随便任性的程度吧?

    未免太不合理了吧?

    更何况,他必须要拿的两个地块都已经拿到手了,现在非要跟自己争,没有意义啊!

    还是说陈晋也是为了消耗自己才故意抬价的?

    金胤如是想着,再次举牌:“26000!”

    “28000!”陈晋态度不改,完全还是之前那副狮子搏兔的全力以赴!

    “30000!”

    金胤丝毫不让,继续叫价!

    他要这个地块,实际上根本就不是为了开发盈利的,纯粹就是要消耗陈晋!

    你不是狮子搏兔么?

    来吧!看看谁才是骄傲的狮子!

    …………

    陈晋见金胤在望向自己,便朝他点了点头,随后举牌:“35000!”

    金胤眨了眨眼:“40000!”

    “!!!”

    现场的所有人都不自觉的屏住了呼吸,生怕自己发出一点声音,就会打扰到这场火星撞地球一般的争斗!

    台上的主持人也很尴尬……

    就算再傻,他也知道这样的叫价方式已经有些不受控制了!

    拍卖之前,他也是看过资料的。土地局给出的参考成交价格也不过26000-28000左右。而现在已经40000了!

    呵呵~有钱人的世界,自己真的是想象不到啊!

    于是,他也没敢随意开始倒数……

    “50000!”陈晋再次叫价了。

    金胤不由自主的吞了口口水……

    “55000!”

    他的声音有些发颤!

    尽管地块只有114000平方米,但到了55000这种天价……

    62.7个亿!

    仅仅是土地出让金,就高达这个数字了!

    可是……作为一个成熟的开发商,他自然也要对地块做前期调研的。

    这个地块,如果要做高端项目,就必须是真正的高端项目了。排屋都不够,只能是庄园级的私家别墅。

    金厦集团的设计部门针对这个地块是给过一个初步规划设计的。

    户型是建筑面积300多方,使用面积600多方的私家庄园别墅,其中还包括独门独户的院墙以及约400平方米的超大花园。

    总建筑面积为78000方,也就是说,只能造出130套房子来。

    哪怕不去计算其他所有的宣发广告费用,以及附带的规划道路建设费用,仅仅只是单纯的计算成本和房源数量。

    每套房子,都至少要卖到5000万,才能保住土地出让金和建筑费用。

    所以土地局给出的价格,是有道理的。那基本上就是一个不盈利的价格了。

    其实类似的项目,东江市内是有一个的。基本情况都差不多,只不过那个项目的单套房源售价,才不过卖到了2200万到2400万。

    离5000万的天价还差着一套房子的距离!

    金胤心里非常的清楚,自己一旦按照这个价格拿下这块地,就铁定要亏几十个亿了。

    所以哪怕是他早就做好了心理准备,现在也还是无法抑制的紧张了起来!

    “60000~不!只要他再叫一口价,我马上就放弃!让晋涵集团亏损几十个亿,已经足够向老领导交代了!”

    金胤如是想着,死死的盯着陈晋……

    “哎……”陈晋在心中轻叹了一句:“看来自己的演技,又进步了!”

    随后,他朝着愣在台上不敢出声的主持人喊道:“愣着干什么?倒数啊!这种价格,谁买谁沙比嘛!”

    金胤瞪圆了眼睛:负面情绪值+∞!

    现场的众人:“…………”

    台上的主持人被陈晋这句话给彻底噎死了!

    他心道:你他喵的说的好有道理啊!我竟然找不到话来反驳耶!

    那他喵的刚才是谁跟玩命一样的在抬价啊?

    吓得老子都不敢倒数了!

    …………

    …………

    “…………”

    “…………”

    金胤瞠目结舌了好一会,直到主持人“砰”的一声落锤,才让他原本几乎停滞的心跳重新恢复,继而拼命的跳动起来,至少超过了150!

    他有种预感,如果再不控制一下,自己恐怕是又要像上次新政颁布的时候一样,大病一场了!

    “嗡嗡嗡!”

    金胤的手机忽然震动了一下就停了,他拿出来一看,屏幕上竟然显示着陈晋发来的短信?

    他狐疑的看了一眼陈晋,陈晋也在看着他,朝他点了点头。

    金胤点击查看,跳出了内容:“何必呢?各人自扫门前雪,莫管他家瓦上霜。”

    “…………”

    他看着这条短信楞了好一会,才皱着眉头收起了手机。

    金胤很明白,这是陈晋在策反自己了,让自己不要再跟他作对了!

    而跟陈晋作对的结果……

    刚才已经很明显了!

    绝对没有好下场。

    “恭喜金厦集团将本年度第一块高端住宅用地拿下。”主持人开口了。

    “接下来,是今天的最后一块住宅用地拍卖了。”

    “位于闻一路和学府路交叉路口的东听国用(2011)第024169号地块!”

    “占地面积61349平方米!起拍价16000块!每次加价不低于200块!”

    “现在开始竞价!”

    听着主持人是高声叫喊,金胤总算是回过神来了。

    学府路的这块地,原本是他无论如何都要拿下来的。

    可是……

    刚才已经亏了几十个亿了!这在他几十年的从业经历中是从来没有出现过的。

    并不是说金厦集团就没做过亏本的项目。但那都是因为行情限制,或者是其他的一些因素变动。

    但在刚刚拍下地皮,或者说是还没拍下来的时候,就已经知道必亏无疑了,还真的是第一次出现!

    “16200!”

    这时陈晋已经看着他,又开始叫价了。

    金胤忽然感觉自己变得很可笑……

    当初之所以从单位里出来,下海拼搏,不正是为了实现自己的理想吗?

    可是现在再回头看看,自己的理想呢?

    造最漂亮最好住着最舒服的理想,或许已经在以往的项目中实现了吧?

    自己也早就已经功成名就了!

    楚南省富豪榜?多么牛比!也只不过就是一条主人让你咬谁就咬谁的狗罢了。

    做狗,就要有做狗的觉悟。哪怕主人让你咬的是石头,是钢板,会咬得你牙飞唇裂,血流不止,你也只用咬住不撒口就行了。

    否则,主人可不赏肉吃!

    “16500!”金胤苦笑着举牌。

    陈晋又看了看他,再次举牌:“16800!”

    “17000!”金胤接了上来。

    两个人的这一次竞价,没有像众人想象中的那样,一开始就产生碰撞,而是卡着加价幅度,交替上涨。

    这才像是正常的拍卖嘛!

    刚刚那样?闹呢!

    学府路的这块地,周边的二手房价格都在22000左右,所以现在的价格,还算有利润。

    而就在稻叶清见觉得自己也可以加入的时候,陈晋一口“23000!”,就又把他噎住了!

    他不由得有些哀怨的看着陈晋,心道不带这样的。怎么一下一个样呢?

    陈晋却没管他,只是看着金胤。

    这个价格已经铁定亏本了!

    至少按照目前的行情来说……

    他想看看,金胤到底愿意为自己的主人,亏到什么程度?

    “3……”

    主持人有了刚才的教训后,没有再发呆,开始正常的倒数起来。

    “2……”

    “24000!”

    金胤终于在晃神了片刻之后举牌喊道。

    “25000!”

    陈晋没有丝毫的犹豫,步步紧逼。

    他看的非常清晰,金胤已经离崩溃不远了……

    “2……”金胤张嘴了,牌子举到一半的时候,就看见陈晋也立刻半举起了牌子。

    “又跟我玩狮子搏兔那一招呢?”金胤胡思乱想着,停住了动作!

    主持人再次倒数起来……

    “3!”

    金胤动了动牌子,看向陈晋,却发现陈晋不动了。

    “2!”

    他这次把牌子都举到一半了,死死盯着陈晋。

    但陈晋……

    却说什么都不动了!

    “1!”

    “砰!”

    随着主持人的落锤,金胤也手也颓然松开,竞价拍掉在了地上,整个人也犹豫没了骨头似得,摊靠在椅子上……

    “恭喜晋涵集团!恭喜陈总!连下三城!竞拍成功!”

    主持人本来想带动一下掌声,但是现场的反应却再一次让他失望了……

    所有人都在看着金胤和陈晋,根本没人鸟他!

    “就算是个死龙套!我也是有尊严的好吗?”主持人的心中怒吼着,在心中内牛满面,不断的给自己加戏!

    …………

    …………

    持续了差不多整个上午的拍卖终于结束了。

    对于晋涵集团来说,结果算是非常的不错。尽管价格都偏高,可是谁也不会去质疑陈晋的决定。

    祁旭光和孔阙朝陈晋打了声招呼,到后面去办理拍卖的后续手续了。

    而陈晋自己,则是起身朝着另外一边走去。

    稻叶清见最先迎了上来,这次似乎学会了微笑,鞠躬对陈晋道:“陈晋君,好久不见了!”

    他伸出手来……

    “哦,欢迎你多来东江玩。”陈晋冷冷的应了一句,没有跟他握手。

    反正田旺公司的命运已经注定了,只要敢在东江市蹦达。

    那就蹦达一次,打他一次。就跟打地鼠一个模式!

    末了,陈晋直接绕过了尴尬满面的稻叶清见,就在两人一错身时,他又对着稻叶清见的耳机冷笑道:“田旺,我劝你,手不要伸得太长了!”

    “小心被人砍咯!”

    “我们这治安不太好,可是真的有砍手党的!”

    稻叶清见双目一凝,已经听见了对面田旺济海的愤怒咒骂,而陈晋却是一个字都听不见,错开之后,走向了金胤!

    …………

    见陈晋走到了面前,金骏立刻起身挡住了他!

    “你要干嘛?”

    金骏厉声喝道。

    陈晋挑眉看了看他,轻笑道:“大人说话,小孩子别插嘴!”

    金骏:“???”

    “尼玛!老子比你……”

    “闪开。”金胤在后面轻喝道,自己也站起身来。

    他拉开儿子,强打起精神来,跟陈晋面对面。

    “陈总,还有什么指教吗?”金胤勉力笑道。

    陈晋笑着摸出烟盒:“一起散根烟去?”

    他说着,微微撇头。

    金胤看了看周围全是死死盯着自己,准备吃瓜的开发商门,点点头,跟陈晋一起走了出去。

    两个人站在窗口,也没人那么不识趣的跟过来。

    陈晋帮金胤点上烟,自己也点上,随后道:“金总,其实一直以来,我都想好好跟你聊一聊的。”

    “我们之间有什么可聊的吗?”金胤用力吸了一口烟,却呛得咳嗽起来。

    陈晋抚了抚他的背说道:“你怎么说都是东江市开发商里的老前辈了,我还是有许多需要向你学习的地方的。”

    金胤止住咳嗽笑道:“呵呵~陈总,你这算是寒碜我……”

    不等他说完,陈晋接着就道:“不过,我觉得你也有许多需要向我学习的地方。”

    闻言,金胤愣住了!

    如果唤作任何一个其他开发商站在自己面前,哪怕是蔡鸿飞,仅仅都不觉得对方有什么值得自己学习的。

    大家都是一个段位的,谁不知道谁啊?

    可说这话的是陈晋,就让他不得不好好思考一下其中的深意了。

    陈晋也没管他这么多,自顾继续道:“经过今天这一遭,我不知道你看出来没有?”

    “吴青山……已经在自取灭亡了!”

    “覆巢之下,焉有完卵?”

    “你真的愿意拿着自己几十年打拼出来的金厦集团,去给这棵行将就木的枯树陪葬吗?”

    金胤死死盯着陈晋的双眼,试图从他的眼神中看出一丝的躲闪、迟疑、犹豫,以及心虚。

    然而,陈晋也任由他这么望着,四目对视,坦坦荡荡!

    “你凭什么吴家不行了呢?”金胤冷笑道:“可别忘了,他一句话,就让你不得不亏本做两个大项目。”

    “多了不说,你那两块地,几十个亿总是要亏下去的吧?”

    他笑得很惬意,佯装很惬意。

    可只听陈晋笑道:“亏不了几十个亿的。再怎么亏,不都还有市政**给我兜着底呢吗?”

    “金总,你几十年的经验,不会真的连这点东西,都看不清吧?”

    “!!!”

    金胤的脑中轰的一声巨响,宛如晴天霹雳!

    他本能的第一个反应,就是立刻掏出电话,要给吴青山打去……却被陈晋按住了。

    “金总,我劝你再想一想,认真的想一想!”

    “最后那个地块,你没有顶我的价格!”

    “你觉得,以吴青山的性格……”

    “你现在在他面前,是个什么玩意儿呢?”

    金胤忍不住张开嘴巴,一直叼着的烟头掉落在身上,弄得他那身定制西装上全是烟灰。

    可他也顾不上拍打一下了。

    陈晋的最后一句话,诛心!

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