，然后点击“添加到主屏幕”第一百零五章 提前让爸妈过来 (1/2)
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既然陆源说的他们公司是接了这么一个项目，而看这边环境是很不错，但地段可就不怎么样了，再加上这个价格，所以吴彬肯定的，他们公司是有不小提成的。
而且吴彬给出的意思也很明显了，就是吴彬确实是想买，但是价格必须得便宜些。对于这段时间一直听到吴彬的不确定答案的陆源，可以说是天大的喜讯了。赶紧的将事情汇报给了在销售处的经理，让那边赶紧想想办法，价格上面看看能谈到多少。
最后房子肯定是买下来了，原本贷款买房是可以有98折优惠，全款95折，给到吴彬的最后的优惠是，贷款95折。也就是说1508万，一下子少了80万。后续的就是中介让步了，中介在这个项目是上有三个点的提成，也就是说吴彬买下之后，他们就会有45万的提成到手，这个提成肯定的是不会给吴彬说的。不过吴彬希望的是有个1488也就是总价100万的让步。
后面甚至摆出来了，要不就算了，再看看的姿态。这可是将陆源还有他们家经理给吓到了，这就马上要成了，一千五百万的销售额啊，最后就因为这20万没有成，那还不得哭死了。
陆源他们经理原本是想忽悠一下吴彬，让吴彬趁着热乎劲头，冲动型直接买了，只不过吴彬也不是没见过世面的。前世也经历过买房的事儿，知道里面的一些猫腻，再说房子真到入住，还需要不短时间呢，大不了就重新再买个得了，吴彬又不差钱。
显然陆源他们是耗不过吴彬的，最后让步了，至于这差额20万到底是中介承担还是开发商，那就不是吴彬的事儿了。
1488万，这个价格，如果单纯的投资想法的，买这个地段的肯定是不合适的，但这次的房子主要是自己住的，自己住的，当然的首先是得自己满意才是。虽然地方还有点偏僻，但这个小区环境到目前为止，吴彬是没有见过更满意的，环境实在是太好了。不然的话，也不至于的让之前没想买别墅的吴彬一下子想到买别墅了。
房子既然买了下来，后面俩人是找了家装修设计公司，是给整个别墅好好设计一下，主要是以招标的模式，给到了国内好点的设计公司。至于一般的设计公司，那就是随意的拼凑一下家居之类的，房屋利用率，还有整体效果，那和专业的相比，差的老远了。至于招标模式是否有些夸张？这别墅带上赠送的院子面积都快上千平了，即便只算房子也有700多平啊，好点的设计师好好设计一下，二十来万呢，在贵点，三十多万，就单纯只是一个设计费，如果信誉好的话，那个装修的事儿也能交个他们。装修加上家居什么的，吴彬是估摸着百万的预算，他们又能有大概30-40万左右的利润空间，全套下来至少60以上的利润。对于这些设计公司而言，绝对也算是一块不错的肥肉了。
虽然知道这些钱会搭进去，但房子是长期住的，没钱的话，省着点花，既然钱暂时不缺，那就对自己好点，房子好好设计一下了。
后续陆陆续续的是有很多投标的，并且给到具体的设计方案，然后让吴彬选，选好之后就直接联系就好。
所以房子买好了之后，后面时间，就是吴彬和金菲儿空余时间看设计之后的效果图了。有些特别重视，想要拿到这个项目的，在杭州的肯定都直接过去了，不在杭州的也有过来的。就是为了实地看一下，虽然有一些相关的测量数据还有图... -->>
既然陆源说的他们公司是接了这么一个项目，而看这边环境是很不错，但地段可就不怎么样了，再加上这个价格，所以吴彬肯定的，他们公司是有不小提成的。
而且吴彬给出的意思也很明显了，就是吴彬确实是想买，但是价格必须得便宜些。对于这段时间一直听到吴彬的不确定答案的陆源，可以说是天大的喜讯了。赶紧的将事情汇报给了在销售处的经理，让那边赶紧想想办法，价格上面看看能谈到多少。
最后房子肯定是买下来了，原本贷款买房是可以有98折优惠，全款95折，给到吴彬的最后的优惠是，贷款95折。也就是说1508万，一下子少了80万。后续的就是中介让步了，中介在这个项目是上有三个点的提成，也就是说吴彬买下之后，他们就会有45万的提成到手，这个提成肯定的是不会给吴彬说的。不过吴彬希望的是有个1488也就是总价100万的让步。
后面甚至摆出来了，要不就算了，再看看的姿态。这可是将陆源还有他们家经理给吓到了，这就马上要成了，一千五百万的销售额啊，最后就因为这20万没有成，那还不得哭死了。
陆源他们经理原本是想忽悠一下吴彬，让吴彬趁着热乎劲头，冲动型直接买了，只不过吴彬也不是没见过世面的。前世也经历过买房的事儿，知道里面的一些猫腻，再说房子真到入住，还需要不短时间呢，大不了就重新再买个得了，吴彬又不差钱。
显然陆源他们是耗不过吴彬的，最后让步了，至于这差额20万到底是中介承担还是开发商，那就不是吴彬的事儿了。
1488万，这个价格，如果单纯的投资想法的，买这个地段的肯定是不合适的，但这次的房子主要是自己住的，自己住的，当然的首先是得自己满意才是。虽然地方还有点偏僻，但这个小区环境到目前为止，吴彬是没有见过更满意的，环境实在是太好了。不然的话，也不至于的让之前没想买别墅的吴彬一下子想到买别墅了。
房子既然买了下来，后面俩人是找了家装修设计公司，是给整个别墅好好设计一下，主要是以招标的模式，给到了国内好点的设计公司。至于一般的设计公司，那就是随意的拼凑一下家居之类的，房屋利用率，还有整体效果，那和专业的相比，差的老远了。至于招标模式是否有些夸张？这别墅带上赠送的院子面积都快上千平了，即便只算房子也有700多平啊，好点的设计师好好设计一下，二十来万呢，在贵点，三十多万，就单纯只是一个设计费，如果信誉好的话，那个装修的事儿也能交个他们。装修加上家居什么的，吴彬是估摸着百万的预算，他们又能有大概30-40万左右的利润空间，全套下来至少60以上的利润。对于这些设计公司而言，绝对也算是一块不错的肥肉了。
虽然知道这些钱会搭进去，但房子是长期住的，没钱的话，省着点花，既然钱暂时不缺，那就对自己好点，房子好好设计一下了。
后续陆陆续续的是有很多投标的，并且给到具体的设计方案，然后让吴彬选，选好之后就直接联系就好。
所以房子买好了之后，后面时间，就是吴彬和金菲儿空余时间看设计之后的效果图了。有些特别重视，想要拿到这个项目的，在杭州的肯定都直接过去了，不在杭州的也有过来的。就是为了实地看一下，虽然有一些相关的测量数据还有图... -->>
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