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周一，李俊东的创业贷款终于下来了。
一次性到账，三万元整，一分也没有少，拿到银行卡之后，李俊东说要请凌菲与周文彬吃饭。
现在大家熟了，没再像以前一样分生，凌菲就开玩笑说你似乎对请人吃饭特别感兴趣，还是一个学生，怎么就像一个老江湖棍子，动不动就请吃请喝的。
李俊东就笑说：“那下回找到好一点的馆子再说！”
终于有钱了，李俊东的心都要飞起来！
三万块钱不多，如果按三成按揭，扣掉一些杂费也能买八万五千块的房子，600元一平方，能买一百三十坪方。
原本以为2000年的第一波房价疯长自己怎么也来不及了，没有想到入校才三个月，他竟然就有钱下手了。
如果一切照前世一样发展，到2000年底，这锦世华庭保守涨价3成以上，那么这一年他什么事也不用做，现在买了，2000年底前脱手，他扣掉银行利息也能净挣2万多元。
这不比卖电话卡轻爽多了！
锦世华庭！
十月一日开盘，现在还在十二月上旬，这个时候房地产还没火起，估计大半房源还没卖。
这一次，他一定得挑一个最好的户型。
从学校出来，李俊东提着他那个用来装老成的深色的公文包，搭公交直奔锦世华庭售楼部。
一切如他如料，99年这会房地产还没开火，开盘二个多月，锦世华庭还没销出三分之一。
这个时候的房地产公司的营销手段也非常落后，还不知道捂盘，李俊东走进售楼部里，墙上的大图纸上卖出的每一套房子明明白白地贴着贴纸，没卖出的就空着大片大片。
这种情况在以后来说是不可想象的，06年他买房那阵，哪怕是第一天开盘，你去问楼，销售小姐都不可能拿出所有户型所有楼层摆出来给你挑，总是一次十几套房的搞些小小的优惠活动，这样房子卖到最后，就不会只剩下那些位置、楼层与户型不好的房子。
营销方式落后，服务也同样没有以后的水平，可能是因为觉得李俊东太年轻还是什么，他走进售楼部，里面三四个销售人员就没有一个前来跟他打招呼的，更别说端茶倒水了。
不过这样正好，李俊东就可以平心静气地好好挑选。
没有人接待他，但台子上几个基本的户型图都有，实物模型与平面图也有，再加上前世这小区他都去过两次，以照资料不用看现楼都知道房子在哪里。
自个儿地拿了几份户型图开始分析，从建筑面积到实际户内面积的比率，到通透性与采光性，每个方面仔细地做着比较。
很快他结合自己的资金，锁定了两个户型，一个是一百一十坪大三房，一个六十坪的小二房。
如果买第一种，他就买一套，如果买第二种他就一次买两套。正这样想着旁边终于有销售人员过来了。
是一个三十多岁的中年人，看他看得认真，就过来问了一句：“这位先生，你是真的要买房吗？”
“当然，不买房来这做啥！”李俊东微笑着回答。
对方又问：“你家长怎么没来？”
听到这句话，李俊东差点晕倒，对方根本还是把他当孩子！然后生气地问：“年满十八岁买房够不够？”
对方愣了一下，然后说不好意思，转身给他倒了一杯水，并正式介绍说他姓刘，是销售部的主管。
能做按揭吗？
这是李俊东的第一个问题！
按照法律肯定是可以的，但具体情况还得具体分析！
这个时候按揭卖房的人占比很少，但不是没有，对方再度一愣说可以做工行的三成按揭，但要有本市户口。
这年头大学生未离校分配之前都挂学校的集体户也算是本市户口，就问学校集体户的身份证行不行。
这个问题刘主管就真是第一次遇上，然后就回到工作台去打电话，过了一会他走过来说，原则上是可以的。
得到了两个肯定答案，李俊东然后就开始真的询盘问价，因为楼市不景气，所以在定价的基础上肯定还有优惠，对方也看出了他像是真有购买欲望就问他看好了哪个户型，要选什么楼层。
李俊东就报了第一个户型，然后选了楼层。
刘主管就说他有眼光，这个户型南北通透，户型周正，无论采光透气都是最好的，楼层也好。
李俊东说：“我刚才照着户型图计算了一下，最主要的还是套内面积比其他户型高！”
这相说法就相对专业了，听他这样一说，刘主管就再没敢当他是小孩子。
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周一，李俊东的创业贷款终于下来了。
一次性到账，三万元整，一分也没有少，拿到银行卡之后，李俊东说要请凌菲与周文彬吃饭。
现在大家熟了，没再像以前一样分生，凌菲就开玩笑说你似乎对请人吃饭特别感兴趣，还是一个学生，怎么就像一个老江湖棍子，动不动就请吃请喝的。
李俊东就笑说：“那下回找到好一点的馆子再说！”
终于有钱了，李俊东的心都要飞起来！
三万块钱不多，如果按三成按揭，扣掉一些杂费也能买八万五千块的房子，600元一平方，能买一百三十坪方。
原本以为2000年的第一波房价疯长自己怎么也来不及了，没有想到入校才三个月，他竟然就有钱下手了。
如果一切照前世一样发展，到2000年底，这锦世华庭保守涨价3成以上，那么这一年他什么事也不用做，现在买了，2000年底前脱手，他扣掉银行利息也能净挣2万多元。
这不比卖电话卡轻爽多了！
锦世华庭！
十月一日开盘，现在还在十二月上旬，这个时候房地产还没火起，估计大半房源还没卖。
这一次，他一定得挑一个最好的户型。
从学校出来，李俊东提着他那个用来装老成的深色的公文包，搭公交直奔锦世华庭售楼部。
一切如他如料，99年这会房地产还没开火，开盘二个多月，锦世华庭还没销出三分之一。
这个时候的房地产公司的营销手段也非常落后，还不知道捂盘，李俊东走进售楼部里，墙上的大图纸上卖出的每一套房子明明白白地贴着贴纸，没卖出的就空着大片大片。
这种情况在以后来说是不可想象的，06年他买房那阵，哪怕是第一天开盘，你去问楼，销售小姐都不可能拿出所有户型所有楼层摆出来给你挑，总是一次十几套房的搞些小小的优惠活动，这样房子卖到最后，就不会只剩下那些位置、楼层与户型不好的房子。
营销方式落后，服务也同样没有以后的水平，可能是因为觉得李俊东太年轻还是什么，他走进售楼部，里面三四个销售人员就没有一个前来跟他打招呼的，更别说端茶倒水了。
不过这样正好，李俊东就可以平心静气地好好挑选。
没有人接待他，但台子上几个基本的户型图都有，实物模型与平面图也有，再加上前世这小区他都去过两次，以照资料不用看现楼都知道房子在哪里。
自个儿地拿了几份户型图开始分析，从建筑面积到实际户内面积的比率，到通透性与采光性，每个方面仔细地做着比较。
很快他结合自己的资金，锁定了两个户型，一个是一百一十坪大三房，一个六十坪的小二房。
如果买第一种，他就买一套，如果买第二种他就一次买两套。正这样想着旁边终于有销售人员过来了。
是一个三十多岁的中年人，看他看得认真，就过来问了一句：“这位先生，你是真的要买房吗？”
“当然，不买房来这做啥！”李俊东微笑着回答。
对方又问：“你家长怎么没来？”
听到这句话，李俊东差点晕倒，对方根本还是把他当孩子！然后生气地问：“年满十八岁买房够不够？”
对方愣了一下，然后说不好意思，转身给他倒了一杯水，并正式介绍说他姓刘，是销售部的主管。
能做按揭吗？
这是李俊东的第一个问题！
按照法律肯定是可以的，但具体情况还得具体分析！
这个时候按揭卖房的人占比很少，但不是没有，对方再度一愣说可以做工行的三成按揭，但要有本市户口。
这年头大学生未离校分配之前都挂学校的集体户也算是本市户口，就问学校集体户的身份证行不行。
这个问题刘主管就真是第一次遇上，然后就回到工作台去打电话，过了一会他走过来说，原则上是可以的。
得到了两个肯定答案，李俊东然后就开始真的询盘问价，因为楼市不景气，所以在定价的基础上肯定还有优惠，对方也看出了他像是真有购买欲望就问他看好了哪个户型，要选什么楼层。
李俊东就报了第一个户型，然后选了楼层。
刘主管就说他有眼光，这个户型南北通透，户型周正，无论采光透气都是最好的，楼层也好。
李俊东说：“我刚才照着户型图计算了一下，最主要的还是套内面积比其他户型高！”
这相说法就相对专业了，听他这样一说，刘主管就再没敢当他是小孩子。
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