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sp;以前就说过，沿着梳士巴利道的大尖沙咀区之所以聚集了许多高档酒店，就是因为这片区域是香港旅游的黄金地带。
来港的商业精英可以到港岛的四、五星级酒店住宿，但海外有一定消费能力的游客，则基本上会选择住在尖沙咀的中高档酒店里。
因此，正因为游客大量聚集，这片区域包括弥敦道南端部分，特别适合搞游客经济。 海港城虽火，但人流过于密集，属于供不应求。
可如果将面积18000平米的“口”字型地皮开发成集住宿、购物、餐饮、娱乐为一体的综合商业体，前景是非常可期的。
毕竟，弥敦道和梳士巴利道这两条路，长期就是香港的黄金地段，人流量堪比对面的皇后大道。
俗话说，老板一张嘴，下属累断腿。
方鹤轩的计划虽然让人心情激荡，可具体的执行还要万达这些高管来安排，真就是痛并快乐着！
······
中环，环球大厦顶层办公室。
方鹤轩坐在老板椅上看着下面人交上来的调查资料，眉头时而紧皱又时而舒展。
这是一份针对近3个月内香港地产公司经营的分析报告，方便他有效掌握香港同行的最新动态。
比如，随着从9月底开始的地产市道大崩溃，置地集团、嘉年地产、恒隆地产、鹰君地产、益大投资、佳宁置业等地产公司都出现了或资金链断裂、或建设投资亏损等重大问题。
方鹤轩用笔首先在恒隆地产、鹰君地产、嘉年地产三家公司名上画了红圈，然后放下文件，拿起了电话。
“哈喽，启宗兄，上午好，下午三点到半岛喝茶如何.好的，好的，不见不散１
挂断电话，他靠在椅背上重重感叹了一声。
恒隆地产，原时空的香港地产五虎将之一，就因为时运不佳，渐渐落后另外四家，直到21世纪后才慢慢赶上来。
这个时空中，没有了五虎将的说法，恒隆在2年前就被方鹤轩夺了气运，少了牛头角“淘大工业村”一大片土地，原本买下的22.26万平方尺的地皮只能开发成中型屋邨，少了原时空“淘大花园”的风光，只能赚点小钱。
另外，在原时空中的1981年，恒隆地产会牵头3家财团拿下港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权。
但其中一个地铁物业发展权即东昌大厦，也是在1980年被万达拍下。
所以，本时空的1981年，恒隆等3家财团只拿下了8个物业发展权。
万达地产本打算参与竞标，可被方鹤轩摁了回去。
首先，这8个物业发展权的位置虽然不错，但不如之前交易广场的地皮那样势在必夺。
其次，万达也可以耐心等上一年多甚至几年，低价从恒隆和港府拿到想要的物业和地皮，这样省力省钱，何乐而不为呢？
现在，恒隆终于因为地市崩溃而出现资金紧张，已经没有钱补足金钟二段的地价，这块地皮最后只能被港府收回去。
(本章完)
sp;以前就说过，沿着梳士巴利道的大尖沙咀区之所以聚集了许多高档酒店，就是因为这片区域是香港旅游的黄金地带。
来港的商业精英可以到港岛的四、五星级酒店住宿，但海外有一定消费能力的游客，则基本上会选择住在尖沙咀的中高档酒店里。
因此，正因为游客大量聚集，这片区域包括弥敦道南端部分，特别适合搞游客经济。 海港城虽火，但人流过于密集，属于供不应求。
可如果将面积18000平米的“口”字型地皮开发成集住宿、购物、餐饮、娱乐为一体的综合商业体，前景是非常可期的。
毕竟，弥敦道和梳士巴利道这两条路，长期就是香港的黄金地段，人流量堪比对面的皇后大道。
俗话说，老板一张嘴，下属累断腿。
方鹤轩的计划虽然让人心情激荡，可具体的执行还要万达这些高管来安排，真就是痛并快乐着！
······
中环，环球大厦顶层办公室。
方鹤轩坐在老板椅上看着下面人交上来的调查资料，眉头时而紧皱又时而舒展。
这是一份针对近3个月内香港地产公司经营的分析报告，方便他有效掌握香港同行的最新动态。
比如，随着从9月底开始的地产市道大崩溃，置地集团、嘉年地产、恒隆地产、鹰君地产、益大投资、佳宁置业等地产公司都出现了或资金链断裂、或建设投资亏损等重大问题。
方鹤轩用笔首先在恒隆地产、鹰君地产、嘉年地产三家公司名上画了红圈，然后放下文件，拿起了电话。
“哈喽，启宗兄，上午好，下午三点到半岛喝茶如何.好的，好的，不见不散１
挂断电话，他靠在椅背上重重感叹了一声。
恒隆地产，原时空的香港地产五虎将之一，就因为时运不佳，渐渐落后另外四家，直到21世纪后才慢慢赶上来。
这个时空中，没有了五虎将的说法，恒隆在2年前就被方鹤轩夺了气运，少了牛头角“淘大工业村”一大片土地，原本买下的22.26万平方尺的地皮只能开发成中型屋邨，少了原时空“淘大花园”的风光，只能赚点小钱。
另外，在原时空中的1981年，恒隆地产会牵头3家财团拿下港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权。
但其中一个地铁物业发展权即东昌大厦，也是在1980年被万达拍下。
所以，本时空的1981年，恒隆等3家财团只拿下了8个物业发展权。
万达地产本打算参与竞标，可被方鹤轩摁了回去。
首先，这8个物业发展权的位置虽然不错，但不如之前交易广场的地皮那样势在必夺。
其次，万达也可以耐心等上一年多甚至几年，低价从恒隆和港府拿到想要的物业和地皮，这样省力省钱，何乐而不为呢？
现在，恒隆终于因为地市崩溃而出现资金紧张，已经没有钱补足金钟二段的地价，这块地皮最后只能被港府收回去。
(本章完)