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大的问题还是英国政府和地产商人之间的相互勾结把房价和人工成本给推到了一个高不可攀的地步。
由此可以看出那些所谓的爱国商人是付什么嘴脸，而他凌世哲未来要对付的就是这么一群人，稍不注意凌世哲就会粉身粹骨。
在未来该怎么对付他们呢？自己可是一个人啊，一个人对付一群人又没有盟友，凌世哲感到自己不见得有什么优势。香港人口本来就很多土地又有限，发地产高价位是必然，但是这些无良的商人通过卖楼花这种击鼓传花的方式把房价给推高到令人望而生畏的地步。
嗯，楼花？凌世哲眉头一皱，心想：香港房子以后的价格严重虚高，楼花就是最大的祸首，未来如果有机会的话，一定要想办法让香港立法，反对卖楼花，房屋在没有盖之前不准提前预卖，这样一来凌世哲相信香港的地产环境会好很多，楼价不会炒得像后世那么的离谱。
可是这样一做，毫无疑问凌世哲会把整个香港的地产商都给得罪光，甚至连凌氏集团都给得罪，父亲、大哥、凌世哲集团的那些老臣子股东们，靠，凌世哲发现到时候他在香港完全成了一名孤家寡人，到时四面楚歌他该怎么办？
“老板，老板，你怎么了，怎么了老板？”
陈伯森连续呼唤了好几声才把凌世哲喊醒过来，看到眼前的陈伯森，凌世哲突然问道：“陈经理，你，香港未来的路该怎么走？”
香港未来的路该怎么走，陈伯森一下子被他这个巨大的话题给问懵了，香港未来该怎么走这好像是政府的事吧，我只是一名的院线经理，一个职业经理人，那里回答得了这么大的问题。
话是这么，可是作为下属他不能这么回答自己的老板，这回把老板给得罪的，但老板的提问他又不能不，想了想他避重就轻的回答道：“老板，香港目前有很多地方都还处于没开发状态，但是我相信这些没开发的地方在以后一定会开发起来的，老板你无需着急，等那些地方开发起来以后，那些院线的改造不过是时间的问题，现在我们改了都没什么用，那些地方还是太落后了。”
凌世哲看了他半天，心里叹了口气：算了，我太着急了，不该问他这个问题，这个问题太大了，远远超过了他的理解范围，就连我自己都不知道香港未来的路在那里。走一步算一步吧，目前先把眼前的事情先做好，以后的事情以后在，船到桥头自然直。
想清楚了凌世哲道：“你得对，这些地方影院虽然目前都是乡村影院，还很落后，但是未来的潜力不可限量，这些影院不要卖了，如果有可能的话一定要把影院的周围的地皮给买下来，对我们来是没有坏处的，明白吗？”
“是的老板，我一定照办。”陈伯森心里松了口气，我还以为你对我不满意呢，你先问我香港的未来该怎么走，可真把我给吓了一跳，弄了半天你想的是这个，那就好办了，那些在未来有升值潜力的土地，看来我得多关心一下了。
凌世哲不知道陈伯森误会了他的意思，以为他要炒未来的房产，未来他买了不少的地盖了影院，全都是黄金地段位置，什么都不用做光是租金就让万达院线吃了一个饱。
“香港的暂时就这样吧，对了，影院改造完毕后，有商家愿意入驻吗？”
陈伯森想了想组织了下语言道：“老板，虽然这些影院都在人流聚集繁华地段，但是你知道了，影院一直都没有什么片子上映，影院里都没有什么人来，所以那些商人嘛……老板我相信以后那些商人一定会为了影院里的一个商业位置打破头的。”
凌世哲明白了，影院改造完毕后，那些商户区根本没有商家愿意来入驻，要想要他们进来必须要有人来影院看电影，有了人气商业才能活跃起来，商家才会入驻，才会心甘情愿的被你盘剥，缴纳高额租金。
“暂时就这样吧，”凌世哲了头，万事开头难，只要熬过了这一阵子，他相信影院就会有起色，“嗯……片源方面怎么样了，现在有多少电影公司愿意把他们的电影拿到我们的影院来放映？”
“大部分都是在观望，虽然我们对外放出了取消影院包底费的消息，但不是正式通知，所以他们不是很积极。
“那就发一个正式通告，开一个新闻发布会，陈经理这事由你来完全负责，吓正式通告，以安定他们的心，嘉禾那边呢，还是不愿意放弃影片的发行权利吗？”
大的问题还是英国政府和地产商人之间的相互勾结把房价和人工成本给推到了一个高不可攀的地步。
由此可以看出那些所谓的爱国商人是付什么嘴脸，而他凌世哲未来要对付的就是这么一群人，稍不注意凌世哲就会粉身粹骨。
在未来该怎么对付他们呢？自己可是一个人啊，一个人对付一群人又没有盟友，凌世哲感到自己不见得有什么优势。香港人口本来就很多土地又有限，发地产高价位是必然，但是这些无良的商人通过卖楼花这种击鼓传花的方式把房价给推高到令人望而生畏的地步。
嗯，楼花？凌世哲眉头一皱，心想：香港房子以后的价格严重虚高，楼花就是最大的祸首，未来如果有机会的话，一定要想办法让香港立法，反对卖楼花，房屋在没有盖之前不准提前预卖，这样一来凌世哲相信香港的地产环境会好很多，楼价不会炒得像后世那么的离谱。
可是这样一做，毫无疑问凌世哲会把整个香港的地产商都给得罪光，甚至连凌氏集团都给得罪，父亲、大哥、凌世哲集团的那些老臣子股东们，靠，凌世哲发现到时候他在香港完全成了一名孤家寡人，到时四面楚歌他该怎么办？
“老板，老板，你怎么了，怎么了老板？”
陈伯森连续呼唤了好几声才把凌世哲喊醒过来，看到眼前的陈伯森，凌世哲突然问道：“陈经理，你，香港未来的路该怎么走？”
香港未来的路该怎么走，陈伯森一下子被他这个巨大的话题给问懵了，香港未来该怎么走这好像是政府的事吧，我只是一名的院线经理，一个职业经理人，那里回答得了这么大的问题。
话是这么，可是作为下属他不能这么回答自己的老板，这回把老板给得罪的，但老板的提问他又不能不，想了想他避重就轻的回答道：“老板，香港目前有很多地方都还处于没开发状态，但是我相信这些没开发的地方在以后一定会开发起来的，老板你无需着急，等那些地方开发起来以后，那些院线的改造不过是时间的问题，现在我们改了都没什么用，那些地方还是太落后了。”
凌世哲看了他半天，心里叹了口气：算了，我太着急了，不该问他这个问题，这个问题太大了，远远超过了他的理解范围，就连我自己都不知道香港未来的路在那里。走一步算一步吧，目前先把眼前的事情先做好，以后的事情以后在，船到桥头自然直。
想清楚了凌世哲道：“你得对，这些地方影院虽然目前都是乡村影院，还很落后，但是未来的潜力不可限量，这些影院不要卖了，如果有可能的话一定要把影院的周围的地皮给买下来，对我们来是没有坏处的，明白吗？”
“是的老板，我一定照办。”陈伯森心里松了口气，我还以为你对我不满意呢，你先问我香港的未来该怎么走，可真把我给吓了一跳，弄了半天你想的是这个，那就好办了，那些在未来有升值潜力的土地，看来我得多关心一下了。
凌世哲不知道陈伯森误会了他的意思，以为他要炒未来的房产，未来他买了不少的地盖了影院，全都是黄金地段位置，什么都不用做光是租金就让万达院线吃了一个饱。
“香港的暂时就这样吧，对了，影院改造完毕后，有商家愿意入驻吗？”
陈伯森想了想组织了下语言道：“老板，虽然这些影院都在人流聚集繁华地段，但是你知道了，影院一直都没有什么片子上映，影院里都没有什么人来，所以那些商人嘛……老板我相信以后那些商人一定会为了影院里的一个商业位置打破头的。”
凌世哲明白了，影院改造完毕后，那些商户区根本没有商家愿意来入驻，要想要他们进来必须要有人来影院看电影，有了人气商业才能活跃起来，商家才会入驻，才会心甘情愿的被你盘剥，缴纳高额租金。
“暂时就这样吧，”凌世哲了头，万事开头难，只要熬过了这一阵子，他相信影院就会有起色，“嗯……片源方面怎么样了，现在有多少电影公司愿意把他们的电影拿到我们的影院来放映？”
“大部分都是在观望，虽然我们对外放出了取消影院包底费的消息，但不是正式通知，所以他们不是很积极。
“那就发一个正式通告，开一个新闻发布会，陈经理这事由你来完全负责，吓正式通告，以安定他们的心，嘉禾那边呢，还是不愿意放弃影片的发行权利吗？”