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第130章 你完全可以放心
林峰说的这种情况是普遍存在的，张青云当然不会置疑林峰的话，毕竟天宇打出去的广告不可能是假的，任何人都会这么想，国联重新把注意力放到了天宇身上，有心在B市重新开展一片事业。
“初期，三合小区的项目定下来后，只拿到一小部分工程动工资金，我现在就正头痛这个问题。三合小区进一步的工作开展需要一笔资金，而国联必须要等天宇的项目稳定下来，有一定的成绩后，款单才会到。”林峰沉声道，“三合小区的地势胡叔也了解，那里升值空间很大，只要新建开发出来，可以说是只赚不亏的。要不是张叔这会儿说起，我还真找不到好的办法。”
三合小区的地产权是从张青云的银行里拿出来的，而合同里宾江银行也会有分利，这么说来，如果三合小区能批准下来，向宾江银行贷款则是再正常不过的事了。不过张青云早先却没有想到天宇会想贷款，在他认为，天宇有国联做后盾，开发一个小区这点钱，国联当然能很容易解决。
现在听林峰的话，张青云已经猜测到了意思，转念一想，既然是和宾江银行签下的合同，宾江又有分利，自己贷款出去也不是难题。现在的企业，有哪几个肯在开展项目时把自己的底子抖进去的，不都是想法往银行里钻？张青云也了解这点，要不是这样，银行的地位也不可能这么高。
“要给银行贷款？”张青云问道。
林峰吃了一惊，不想张青云反应这么快，正琢磨着这句话所表示的张青云的态度时，张青云又道：“准备贷多少？”
“公司预算过，加上国联初期准备到位的资金，只向银行贷五百万就够，整个三合小区下来，估计动用资金有两千万左右，过段时间，政府的开发意向一明显，工程进度起来，就可以预售。到时候资金就不是问题。”林峰算过，如果张青云能把这事答应下来，那天宇以前的五十万贷款问题也能解决，而且三合小区的建设也能顺利进行下去，这一步可以说是十分关键重要。
“你预计三合小区的房价最高能卖到多少？”张青云又问道。
“恩，根据现在的情况来说，三合小区的房价到时候应该差白锦广场位置的房价不到50%，初期价格肯定会低写，高峰期我预计能达到两千五。”
“两千五！”张青云有些无法相信。要知道现在的三合小区房价已经降到五六百，林峰狮子大张口，而且开出来的几乎是个天文数字，让张青云怎么能相信。
三合小区的面积算下来，仅以两千的价格能售出去，只需售出30%就可以回收两千万的成本，更不要说以两千五的价格售出了，宾江银行将获得10%的股份这个数字算下来可就不少，比起这几百万贷款来说，这是一个很大的诱惑。当然，也个价格也并非稳定价格，当然只是林峰是预测，而且是三合小区销售的高峰期才有的价格。而这些都要等到宣传效果到位，小区的环境布置处理好，新建的公路完工，白锦小区的开发基本完成，市政府的城市发展方向明确下来等等基础作为条件。
“对，等市里的发展方向一明确，新区建设起来，会比B市现在的大多数地段的条件优秀，白锦广场那里的位置高峰期至少有五千以上的价格位，三合小区二千五还只是保守价格。预售的时候，选好时机，至少也能卖到一千五到两千。”林峰信誓旦旦道，他的想法十分清晰，说出的话当然不是空话。
“真不敢想象，这有多少风险？”张青云感慨地道，毕竟不是做这方面的，所以张青云也不怎清楚其中蹊跷，但是胡为康是市建委的，肯定不会搞错，胡为康把林峰的方案递上去，既然批了下来，就说明三合小区最差也就几把刷子。何况天宇的背后是国联，有国联立在那里，就是最好的保证。
“风险几乎为零，就算没有这么价格，也不至于亏本，谁会肯做这样的项目？”林峰坚定道，从张青云的神色里观察着变化。
“三合小区你怎么策划的？销售计划？”张青云心里当然有些激动，不过还是得谨慎行事，至于一些不方便问的问题，比如林峰到底和国联有什么关系，自然不可能开口询问。但是张青云知道，林峰和国联的主要人物定有分不开的瓜葛在其中。
“开发方案都是我一手制作的，张叔叔忘了我学什... -->>
第130章 你完全可以放心
林峰说的这种情况是普遍存在的，张青云当然不会置疑林峰的话，毕竟天宇打出去的广告不可能是假的，任何人都会这么想，国联重新把注意力放到了天宇身上，有心在B市重新开展一片事业。
“初期，三合小区的项目定下来后，只拿到一小部分工程动工资金，我现在就正头痛这个问题。三合小区进一步的工作开展需要一笔资金，而国联必须要等天宇的项目稳定下来，有一定的成绩后，款单才会到。”林峰沉声道，“三合小区的地势胡叔也了解，那里升值空间很大，只要新建开发出来，可以说是只赚不亏的。要不是张叔这会儿说起，我还真找不到好的办法。”
三合小区的地产权是从张青云的银行里拿出来的，而合同里宾江银行也会有分利，这么说来，如果三合小区能批准下来，向宾江银行贷款则是再正常不过的事了。不过张青云早先却没有想到天宇会想贷款，在他认为，天宇有国联做后盾，开发一个小区这点钱，国联当然能很容易解决。
现在听林峰的话，张青云已经猜测到了意思，转念一想，既然是和宾江银行签下的合同，宾江又有分利，自己贷款出去也不是难题。现在的企业，有哪几个肯在开展项目时把自己的底子抖进去的，不都是想法往银行里钻？张青云也了解这点，要不是这样，银行的地位也不可能这么高。
“要给银行贷款？”张青云问道。
林峰吃了一惊，不想张青云反应这么快，正琢磨着这句话所表示的张青云的态度时，张青云又道：“准备贷多少？”
“公司预算过，加上国联初期准备到位的资金，只向银行贷五百万就够，整个三合小区下来，估计动用资金有两千万左右，过段时间，政府的开发意向一明显，工程进度起来，就可以预售。到时候资金就不是问题。”林峰算过，如果张青云能把这事答应下来，那天宇以前的五十万贷款问题也能解决，而且三合小区的建设也能顺利进行下去，这一步可以说是十分关键重要。
“你预计三合小区的房价最高能卖到多少？”张青云又问道。
“恩，根据现在的情况来说，三合小区的房价到时候应该差白锦广场位置的房价不到50%，初期价格肯定会低写，高峰期我预计能达到两千五。”
“两千五！”张青云有些无法相信。要知道现在的三合小区房价已经降到五六百，林峰狮子大张口，而且开出来的几乎是个天文数字，让张青云怎么能相信。
三合小区的面积算下来，仅以两千的价格能售出去，只需售出30%就可以回收两千万的成本，更不要说以两千五的价格售出了，宾江银行将获得10%的股份这个数字算下来可就不少，比起这几百万贷款来说，这是一个很大的诱惑。当然，也个价格也并非稳定价格，当然只是林峰是预测，而且是三合小区销售的高峰期才有的价格。而这些都要等到宣传效果到位，小区的环境布置处理好，新建的公路完工，白锦小区的开发基本完成，市政府的城市发展方向明确下来等等基础作为条件。
“对，等市里的发展方向一明确，新区建设起来，会比B市现在的大多数地段的条件优秀，白锦广场那里的位置高峰期至少有五千以上的价格位，三合小区二千五还只是保守价格。预售的时候，选好时机，至少也能卖到一千五到两千。”林峰信誓旦旦道，他的想法十分清晰，说出的话当然不是空话。
“真不敢想象，这有多少风险？”张青云感慨地道，毕竟不是做这方面的，所以张青云也不怎清楚其中蹊跷，但是胡为康是市建委的，肯定不会搞错，胡为康把林峰的方案递上去，既然批了下来，就说明三合小区最差也就几把刷子。何况天宇的背后是国联，有国联立在那里，就是最好的保证。
“风险几乎为零，就算没有这么价格，也不至于亏本，谁会肯做这样的项目？”林峰坚定道，从张青云的神色里观察着变化。
“三合小区你怎么策划的？销售计划？”张青云心里当然有些激动，不过还是得谨慎行事，至于一些不方便问的问题，比如林峰到底和国联有什么关系，自然不可能开口询问。但是张青云知道，林峰和国联的主要人物定有分不开的瓜葛在其中。
“开发方案都是我一手制作的，张叔叔忘了我学什... -->>
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