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“怎么说!”任一凡急问。
“他们说都曾让自己公司的工程技术人员就楚家沟工程算过一笔账。经济适用住房的法定利润是百分之三,管理费用百分之二,相当于五个点。虽然楚家沟经济适用房的价格目前还没有定下来,但是参照以往的标准和住户的承受能力,可以想见,不会超过2800元/平米,既使政府每平米补贴200元,开发商的利润也是微乎其微的,用他们的话说这就等于是白玩。
在这种情况下,谁也不敢冒然去做。虽然楚家沟一带大约10公倾的土地是政府划拨的,开发商们除了完成经济适用房的建设之外,还可以开发一定面积的商品房,但仍然没有人敢保证会赢利!楚家沟从地理位置上来说处于城市的边缘地带,出行、上班、上街都不方便,开发出来的商品房将来是否有市场谁也说不好,永泰的李总甚至已经把楚家沟棚户区称为开发商的死亡地带了。”
“原来如此,”任一凡点点头,思索着问道:“方红,你认为要完成好楚家沟改造必须解决的三个难题里,哪个是最难的?”
“这个问题问得好!楚家沟有一千多住户,情况非常复杂,很多家是老少三代,已经在那里住了几十年了,不说家家都是钉子户吧,对开发商开说,动迁绝对是一个大问题,但是我个人认为,最难的却是花园河的污染问题。”
“为什么这么说?”任一凡心想。真地是不谈不知道。这里地事情竟然如此复杂,但不知道为什么,越是这样,自己却越感到兴奋!
“动迁再难,有政府帮助解决。雨季泄洪无非就是多花钱多做点工程,但花园河的污染问题涉及到已经有百年历史的锦江造纸厂,这就难办了,说起来这块应该由政府来解决,但政府对锦江厂的问题也很头疼。”
“怎么说?”任一凡饶有兴趣地问道,其实这方面的情况最近一段时间以来在与key地交谈中听到过一些,他心想。如果将来自己真的接下了这项工程。key将是自己手中的一张王牌!
“据我所知,为了治污,市里曾经动过让锦江造纸厂停产、对锦江厂职工进行失业并轨这个念头,但是事实证明,这样行不通。当时,市委决定曾经派人先去争求锦江厂厂长楚五一的意见,没想到楚五一一听就急了,表示不能接受,说虽然锦江厂目前处于亏损状态。但那只是暂时的,而1300多名职工都对这个厂有着很深的感情,不同意失业并轨。甚至当时还因为急火攻心住进了医院。
在楚五一住院的当天,市府就发生了锦江造纸厂几百人地群访事件,抗议市府准备做出地锦江厂停产、职工失业并轨的决定。其实也是在为离开锦江厂之后的生存感到担心。结果从那以后。就没有人再提这件事了。锦江厂现在的情况不但是造污,而且一直处在亏损的状态。也是需要市委解决的一大难点问题,楚家沟的居民一半以上都是锦江厂的职工,楚家沟棚户区改造和锦江厂制污扭亏扯骨连筋、相互作用,所以才难啊!”“是啊,如果锦江厂不停产,花园河的污染问题就不可能得到根本解决。”任一凡点点头,先是轻声自言自语,然后又问道:“我听说很多开发商都曾经打过锦江厂地皮地主意,但最后都无功而返,这样的吗方红?”
“嗯,打过锦江厂地皮主意的开发商多了去了。”方红点了点头“锦江厂的地皮是一块风水宝地这谁都知道,但谁动不了,原因我刚才说过了。你可能还不知道,除了锦江厂,还有开发商打过狮子山的主意呢,认为它是一个开发高档别宿区地好地方。但它地位置靠后,如果前面不开发,那狮子山是没有开发价值的,这是一个连锁地问题。就因为这样,a市的东边地区显得比其它地区落后很多,没有开发商愿意把资金投向那里啊。”
“噢”任一凡点点头,想了想又问道:“那难道就没有解决花园河污染问题的办法了吗?”
“办法当然有,一是上一套国际标准的碱回收系统,但这套系统光是设备的投入就将近400万,锦江厂现在拿不出这笔钱。而且就算锦江厂上了这套碱回收系统,但如果他的亏损问题得不到根本解决,那这套系统的上马则是没有意义的。而扭亏就更... -->>
“怎么说!”任一凡急问。
“他们说都曾让自己公司的工程技术人员就楚家沟工程算过一笔账。经济适用住房的法定利润是百分之三,管理费用百分之二,相当于五个点。虽然楚家沟经济适用房的价格目前还没有定下来,但是参照以往的标准和住户的承受能力,可以想见,不会超过2800元/平米,既使政府每平米补贴200元,开发商的利润也是微乎其微的,用他们的话说这就等于是白玩。
在这种情况下,谁也不敢冒然去做。虽然楚家沟一带大约10公倾的土地是政府划拨的,开发商们除了完成经济适用房的建设之外,还可以开发一定面积的商品房,但仍然没有人敢保证会赢利!楚家沟从地理位置上来说处于城市的边缘地带,出行、上班、上街都不方便,开发出来的商品房将来是否有市场谁也说不好,永泰的李总甚至已经把楚家沟棚户区称为开发商的死亡地带了。”
“原来如此,”任一凡点点头,思索着问道:“方红,你认为要完成好楚家沟改造必须解决的三个难题里,哪个是最难的?”
“这个问题问得好!楚家沟有一千多住户,情况非常复杂,很多家是老少三代,已经在那里住了几十年了,不说家家都是钉子户吧,对开发商开说,动迁绝对是一个大问题,但是我个人认为,最难的却是花园河的污染问题。”
“为什么这么说?”任一凡心想。真地是不谈不知道。这里地事情竟然如此复杂,但不知道为什么,越是这样,自己却越感到兴奋!
“动迁再难,有政府帮助解决。雨季泄洪无非就是多花钱多做点工程,但花园河的污染问题涉及到已经有百年历史的锦江造纸厂,这就难办了,说起来这块应该由政府来解决,但政府对锦江厂的问题也很头疼。”
“怎么说?”任一凡饶有兴趣地问道,其实这方面的情况最近一段时间以来在与key地交谈中听到过一些,他心想。如果将来自己真的接下了这项工程。key将是自己手中的一张王牌!
“据我所知,为了治污,市里曾经动过让锦江造纸厂停产、对锦江厂职工进行失业并轨这个念头,但是事实证明,这样行不通。当时,市委决定曾经派人先去争求锦江厂厂长楚五一的意见,没想到楚五一一听就急了,表示不能接受,说虽然锦江厂目前处于亏损状态。但那只是暂时的,而1300多名职工都对这个厂有着很深的感情,不同意失业并轨。甚至当时还因为急火攻心住进了医院。
在楚五一住院的当天,市府就发生了锦江造纸厂几百人地群访事件,抗议市府准备做出地锦江厂停产、职工失业并轨的决定。其实也是在为离开锦江厂之后的生存感到担心。结果从那以后。就没有人再提这件事了。锦江厂现在的情况不但是造污,而且一直处在亏损的状态。也是需要市委解决的一大难点问题,楚家沟的居民一半以上都是锦江厂的职工,楚家沟棚户区改造和锦江厂制污扭亏扯骨连筋、相互作用,所以才难啊!”“是啊,如果锦江厂不停产,花园河的污染问题就不可能得到根本解决。”任一凡点点头,先是轻声自言自语,然后又问道:“我听说很多开发商都曾经打过锦江厂地皮地主意,但最后都无功而返,这样的吗方红?”
“嗯,打过锦江厂地皮主意的开发商多了去了。”方红点了点头“锦江厂的地皮是一块风水宝地这谁都知道,但谁动不了,原因我刚才说过了。你可能还不知道,除了锦江厂,还有开发商打过狮子山的主意呢,认为它是一个开发高档别宿区地好地方。但它地位置靠后,如果前面不开发,那狮子山是没有开发价值的,这是一个连锁地问题。就因为这样,a市的东边地区显得比其它地区落后很多,没有开发商愿意把资金投向那里啊。”
“噢”任一凡点点头,想了想又问道:“那难道就没有解决花园河污染问题的办法了吗?”
“办法当然有,一是上一套国际标准的碱回收系统,但这套系统光是设备的投入就将近400万,锦江厂现在拿不出这笔钱。而且就算锦江厂上了这套碱回收系统,但如果他的亏损问题得不到根本解决,那这套系统的上马则是没有意义的。而扭亏就更... -->>
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