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第五章
二十一.快到手的肉可不能扔
文玟这几天又围着沙颖市区转了几圈,她感到,无论从哪个角度讲,沿沙颖河开发都是最有价值的。沙颖河南是回民居住区,再朝南是沙颖的一些党政部门以及老商业区;而在沙颖河北的这一段,有水利学校、市党校、师院和职业技术学院。沙颖河南北只有两座桥,相距有七八公里,给河北岸的学校带来很多不便。沿河南北岸是宽宽的河堤,杂草丛生,非常荒芜,这一带的治安环境非常差。几个学校都准备朝沙颖河南岸的开发区迁移,这里的地价相当低。她把了解的情况都拍成录像传给范有国后,范有国高兴地直夸她有商业头脑,并派公司副总方娜先赶过来,提前考察投资的事情。
随后,范有国亲自赶来,同文玟、方娜一起沿着颖河北段,把那条长达十公里的河堤北岸步行了一趟。从一个职业房地产商的角度来看,他认为眼前的机遇远远比文玟、方娜汇报的情况要好,要赶紧把这块地拿下来,否则夜长梦多。
文玟给管冠南打了几次电话,都是关机。范有国见状,忙说:"没事,还不是十万火急,回头咱们亲自去拜访一趟管专员吧。"范有国私下里给哥哥范有志通了电话,得知领导们都在开书记办公会,这才放下心来,约文玟和方娜一起去逛一逛玩一玩。
仲春三月的沙颖,桃树的枝条上已经初现嫩红的花蕾,给春天带来一种别样的清新。范有国斜躺在车里,望着车外的景象,心情一点点地舒畅开来,在深圳,机会多,竞争自然也激烈,而且利润率也较以前小了很多。在他看来,眼下的沙颖,可以说处处有黄金,地价、劳动力最主要的是地方政府发展经济上的压力,这些因素加起来,简直就是给范有国的天赐良机啊。他望着春天的沙颖河,似乎感到他生命中新的春天已来临。他兴奋地同文玟、方娜在河堤上走走停停,指点着河、堤、路、空地,构思着未来的前景。经验告诉他,这十公里的河堤整固硬化,大约需要两个亿,但从河边到河堤的平均一百五十米,就能出来两万亩可利用作为花园景观的土地。他不用拿一分钱便唾手可得,也就等于整固河堤的两个亿换来两万亩地。沿河堤北征用五十米,大约可征六千亩地,每亩地只要不超过五万元,有三个亿足矣。这样河堤为路、河岸边到河堤栽树栽花搞绿化,堤北这五十米宽搞商住楼,再投入五个亿就可以启动。操作得好的话,收入将不少于二十个亿,当年轻轻松松可挣回五个亿以上。用这五个亿在沙颖搞个标志性建筑,诸如会展中心、五星级宾馆、办个学校什么的,也算是给沙颖留下个可以载入史册的东西。真是越想越美,越想越得意,范有国脚下就像踩着风一样,整个人都轻飘飘了。
这时,文玟的电话响了,是管冠南打来的。文玟告诉管冠南,范董回来了,正在沙颖河岸看地。管冠南忙拨通范有国的电话,两人寒暄一阵后,范有国说,他对这块地很满意,决心也下了,希望专员能拨冗相见。管冠南爽快地说,只要你下决心了就好,我马上带有关部门的负责人过去,咱们就在河堤开现场办公会。
挂掉电话,不到半小时工夫,管冠南就领着... -->>
第五章
二十一.快到手的肉可不能扔
文玟这几天又围着沙颖市区转了几圈,她感到,无论从哪个角度讲,沿沙颖河开发都是最有价值的。沙颖河南是回民居住区,再朝南是沙颖的一些党政部门以及老商业区;而在沙颖河北的这一段,有水利学校、市党校、师院和职业技术学院。沙颖河南北只有两座桥,相距有七八公里,给河北岸的学校带来很多不便。沿河南北岸是宽宽的河堤,杂草丛生,非常荒芜,这一带的治安环境非常差。几个学校都准备朝沙颖河南岸的开发区迁移,这里的地价相当低。她把了解的情况都拍成录像传给范有国后,范有国高兴地直夸她有商业头脑,并派公司副总方娜先赶过来,提前考察投资的事情。
随后,范有国亲自赶来,同文玟、方娜一起沿着颖河北段,把那条长达十公里的河堤北岸步行了一趟。从一个职业房地产商的角度来看,他认为眼前的机遇远远比文玟、方娜汇报的情况要好,要赶紧把这块地拿下来,否则夜长梦多。
文玟给管冠南打了几次电话,都是关机。范有国见状,忙说:"没事,还不是十万火急,回头咱们亲自去拜访一趟管专员吧。"范有国私下里给哥哥范有志通了电话,得知领导们都在开书记办公会,这才放下心来,约文玟和方娜一起去逛一逛玩一玩。
仲春三月的沙颖,桃树的枝条上已经初现嫩红的花蕾,给春天带来一种别样的清新。范有国斜躺在车里,望着车外的景象,心情一点点地舒畅开来,在深圳,机会多,竞争自然也激烈,而且利润率也较以前小了很多。在他看来,眼下的沙颖,可以说处处有黄金,地价、劳动力最主要的是地方政府发展经济上的压力,这些因素加起来,简直就是给范有国的天赐良机啊。他望着春天的沙颖河,似乎感到他生命中新的春天已来临。他兴奋地同文玟、方娜在河堤上走走停停,指点着河、堤、路、空地,构思着未来的前景。经验告诉他,这十公里的河堤整固硬化,大约需要两个亿,但从河边到河堤的平均一百五十米,就能出来两万亩可利用作为花园景观的土地。他不用拿一分钱便唾手可得,也就等于整固河堤的两个亿换来两万亩地。沿河堤北征用五十米,大约可征六千亩地,每亩地只要不超过五万元,有三个亿足矣。这样河堤为路、河岸边到河堤栽树栽花搞绿化,堤北这五十米宽搞商住楼,再投入五个亿就可以启动。操作得好的话,收入将不少于二十个亿,当年轻轻松松可挣回五个亿以上。用这五个亿在沙颖搞个标志性建筑,诸如会展中心、五星级宾馆、办个学校什么的,也算是给沙颖留下个可以载入史册的东西。真是越想越美,越想越得意,范有国脚下就像踩着风一样,整个人都轻飘飘了。
这时,文玟的电话响了,是管冠南打来的。文玟告诉管冠南,范董回来了,正在沙颖河岸看地。管冠南忙拨通范有国的电话,两人寒暄一阵后,范有国说,他对这块地很满意,决心也下了,希望专员能拨冗相见。管冠南爽快地说,只要你下决心了就好,我马上带有关部门的负责人过去,咱们就在河堤开现场办公会。
挂掉电话,不到半小时工夫,管冠南就领着... -->>
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