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机开始打电话，又过了一会，从对面财政局大门里走出来一个看上去50来岁的中年妇女，隔着老远就冲着这边招手了，等完了红绿灯，迈着小碎步就过来了……
“正敏，等急了吧？”妇女一过来也挽住了男子另一只胳膊，很显然，这是母子俩。
随后少妇也礼貌的喊道：“妈，真是辛苦你了。还要陪着我们来看房子……”
“哎~嘉嘉你别客气。这是我这个做奶奶的替孙女操心呢。”中年妇女笑得很快，很爽朗：“乐乐呢？”
“乐乐在幼儿园呢，一会我爸妈会去接她的。”少妇应声：“今天不是特地空一天来看房子嘛。”
陈晋在活点雷达里看的真切，中年妇女名叫荆玉兰，东海市财政局办公室主任。男子是她的儿子，名叫谢正敏，少妇是她的儿媳妇，名叫于嘉嘉。
三个人说笑着，就朝着陈晋走过来了。
陈晋也是掐准了时机，迎了上去……
“几位好！是准备看房子吗？”他礼貌的微微躬身。
谢正敏点点头，开口应道：“是的。我们准备买一套天海小区的房子。”
“那几位可真是来巧了呢。”陈晋看着几人道：“最近刚刚挂出来一套天海小区少见的大户型，我想应该非常适合你们。”
“喔？为什么？”于嘉嘉好奇的问道。
陈晋答道：“看几位的模样，应该是上下两代人了。而会选择天海小区的客户，百分之百都是冲着福旦大学附小来的，对吗？”
“小伙子还挺机灵。”荆玉兰点点头：“那你就给我们介绍介绍，带我们看看吧。”
“没问题。”陈晋说着，把准备好的钥匙一拿，一边相互通报名字，一边就领着三人进了天海小区。
尽管天海小区是2000年左右的房子了，不过在千禧年后，有钱人明显的多了起来，所以基本上的商品房小区都开始做大户型的房子了。尤其是在东海市，更是全国最早富起来的地方，更是如此。
陈晋给他们准备的房子，就是一套148平方米的户型，大气三房，装修得也非常好，少说也砸进去大几十万的精装修。
而且这套房子还是多层三楼的黄金楼层，户型又正气，两房朝南一房朝北，非常的通透。
所以进了房子看了一圈之后，陈晋笑道：“怎么样？我没忽悠几位吧？”
“真的不错诶。”于嘉嘉似乎有些意动。
谢正敏一看老婆的表情，就知道她看上这套房子了，这才开口问道：“小陈，这套房子，卖多少钱？”
“1880万！”陈晋应了一个数字，接着补充道：“均价大概是127000出头。虽然比天海小区的总成交均价要高三四千块，但是无论户型、位置、楼层，都是目前在售房源里最好的了。”
谢正敏抿嘴，略带着凝重点了点头，无论如何，1880万的价格，都是具有相当冲击力的。
他接着转身看向自己的母亲……
“看我干嘛？房子是给你们夫妻俩和乐乐买的，你们自己拿主意就行。我只管出钱。”荆玉兰非常的豁达，似乎这套房子是1880块一般！
闻言，于嘉嘉激动得差点抖起来了！
当随即她就想到些什么，轻声对自己的老公问道：“正敏，快两千万呢，我们钱够吗？”
谢正敏想了想，对陈晋问道：“能麻烦你帮我们计算一下所有的税费吗？”
“谢先生，其实像这种税费，我们都是算好的。”陈晋笑道：“契税3%，中介费2%，总共94万。所以首付加上税费，大概是660万左右。”
“除了这些之外，没有营业税，也没有个税，只有大概几千块的各种手续费。而且，房东已经把户口迁出去了，现在没有挂户。”
“房东算得这么精准？”谢正敏倒是笑了：“倒是省了一部分。”
陈晋解释道：“是的。房东买这套房子也是给孩子上学用的。本来想着他儿子能一路从福旦附小、附中读到福旦大学，正好这套房子就能一直住下去。结果他儿子不争气，一下子考到斯坦福了，所以就需要卖房子了。”
“出国留学的费用，毕竟还是有点高的！”
荆玉兰在边上夸张得笑道：“这还叫不争气？都斯坦福了！”
“嘿~”陈晋故作小心道：“如果之后你们跟房东见了面，可别说是我说的。房东的意思是，出国太费钱了，自己生了个败家的玩意儿。哈哈~”
三人一听，不由得会心一笑。任谁都听得出来，这是无比得意傲娇的自嘲啊！
于嘉嘉开口道：“看来这房子的风水还真是好哇。如果我们家乐乐也能住在这的话……”
言下之意，已经非常明确了。
谢正敏看了看母亲，也是一脸盎然笑意的点点头，也没避讳，当着陈晋的面就计算了起来：“我婚前的房子，卖了扣掉贷款，还能有大概200万左右，嘉嘉婚前的房子，应该能剩下100万，嘉嘉父母那套商住两用的，大概也能有100万的样子。”
看着他这雀跃的模样，陈晋却是心中暗暗一叹。
只听谢正敏算完，扭头对母亲道：“妈，那你和爸这边……？”
“我想想~”荆玉兰抬眼看着天花板，心算着说道：“我跟你爸那套老房子，应该可以卖400来万。”
“不过，正敏，嘉嘉。我得先跟你说，那套老房子卖了，要先拿出150万来还我们现在这套房子的贷款，只能留下250万左右。”
于嘉嘉忙道：“应该的应该的。其实……哎，现在东海的房子，太贵了！要不是为了乐乐……”
“就是为了乐乐！”荆玉兰义正辞严道：“那可是我们两家人的宝贝呢！为了她，没有什么舍不得的！”
“嗯！”谢正敏和于嘉嘉同时应道。
谢正敏又道：“那200万加100万加100万加250万……650万！再加上我们俩还有70万的理财，720万~”
“首付是660万左右的话，足够了，这房子可以买！”
陈晋忍不住开口问道：“那还款方面……？谢先生，你们的收入足够吗？”
“月还款是多少？”谢正敏问道。
“七万多，将近八万。”陈晋应道：“收入证明应该需要至少十五万。”
这时荆玉兰开口道：“行了行了，银行那套我懂。这些资料都不是问题，有我们老俩口，还有亲家公亲家母，都是共通还款人。还有他们小两口，六个人呢，都还没退休，还款不成问题的。”
“妈……”于嘉嘉真的感动了！
对于她这个做母亲的来说，母亲对于孩子的心，她是能够百分之百理解的。
但她依然觉得荆玉兰对自己的儿子和孙女，真的掏心掏肺了！
“傻孩子~我们做父母的都是眼睛往下看的，就希望你们能好！”荆玉兰笑道。
谢正敏也是咬着嘴唇，感动万分。
唯有陈晋，看在眼里，不是个滋味……
**************
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“正敏，等急了吧？”妇女一过来也挽住了男子另一只胳膊，很显然，这是母子俩。
随后少妇也礼貌的喊道：“妈，真是辛苦你了。还要陪着我们来看房子……”
“哎~嘉嘉你别客气。这是我这个做奶奶的替孙女操心呢。”中年妇女笑得很快，很爽朗：“乐乐呢？”
“乐乐在幼儿园呢，一会我爸妈会去接她的。”少妇应声：“今天不是特地空一天来看房子嘛。”
陈晋在活点雷达里看的真切，中年妇女名叫荆玉兰，东海市财政局办公室主任。男子是她的儿子，名叫谢正敏，少妇是她的儿媳妇，名叫于嘉嘉。
三个人说笑着，就朝着陈晋走过来了。
陈晋也是掐准了时机，迎了上去……
“几位好！是准备看房子吗？”他礼貌的微微躬身。
谢正敏点点头，开口应道：“是的。我们准备买一套天海小区的房子。”
“那几位可真是来巧了呢。”陈晋看着几人道：“最近刚刚挂出来一套天海小区少见的大户型，我想应该非常适合你们。”
“喔？为什么？”于嘉嘉好奇的问道。
陈晋答道：“看几位的模样，应该是上下两代人了。而会选择天海小区的客户，百分之百都是冲着福旦大学附小来的，对吗？”
“小伙子还挺机灵。”荆玉兰点点头：“那你就给我们介绍介绍，带我们看看吧。”
“没问题。”陈晋说着，把准备好的钥匙一拿，一边相互通报名字，一边就领着三人进了天海小区。
尽管天海小区是2000年左右的房子了，不过在千禧年后，有钱人明显的多了起来，所以基本上的商品房小区都开始做大户型的房子了。尤其是在东海市，更是全国最早富起来的地方，更是如此。
陈晋给他们准备的房子，就是一套148平方米的户型，大气三房，装修得也非常好，少说也砸进去大几十万的精装修。
而且这套房子还是多层三楼的黄金楼层，户型又正气，两房朝南一房朝北，非常的通透。
所以进了房子看了一圈之后，陈晋笑道：“怎么样？我没忽悠几位吧？”
“真的不错诶。”于嘉嘉似乎有些意动。
谢正敏一看老婆的表情，就知道她看上这套房子了，这才开口问道：“小陈，这套房子，卖多少钱？”
“1880万！”陈晋应了一个数字，接着补充道：“均价大概是127000出头。虽然比天海小区的总成交均价要高三四千块，但是无论户型、位置、楼层，都是目前在售房源里最好的了。”
谢正敏抿嘴，略带着凝重点了点头，无论如何，1880万的价格，都是具有相当冲击力的。
他接着转身看向自己的母亲……
“看我干嘛？房子是给你们夫妻俩和乐乐买的，你们自己拿主意就行。我只管出钱。”荆玉兰非常的豁达，似乎这套房子是1880块一般！
闻言，于嘉嘉激动得差点抖起来了！
当随即她就想到些什么，轻声对自己的老公问道：“正敏，快两千万呢，我们钱够吗？”
谢正敏想了想，对陈晋问道：“能麻烦你帮我们计算一下所有的税费吗？”
“谢先生，其实像这种税费，我们都是算好的。”陈晋笑道：“契税3%，中介费2%，总共94万。所以首付加上税费，大概是660万左右。”
“除了这些之外，没有营业税，也没有个税，只有大概几千块的各种手续费。而且，房东已经把户口迁出去了，现在没有挂户。”
“房东算得这么精准？”谢正敏倒是笑了：“倒是省了一部分。”
陈晋解释道：“是的。房东买这套房子也是给孩子上学用的。本来想着他儿子能一路从福旦附小、附中读到福旦大学，正好这套房子就能一直住下去。结果他儿子不争气，一下子考到斯坦福了，所以就需要卖房子了。”
“出国留学的费用，毕竟还是有点高的！”
荆玉兰在边上夸张得笑道：“这还叫不争气？都斯坦福了！”
“嘿~”陈晋故作小心道：“如果之后你们跟房东见了面，可别说是我说的。房东的意思是，出国太费钱了，自己生了个败家的玩意儿。哈哈~”
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谢正敏看了看母亲，也是一脸盎然笑意的点点头，也没避讳，当着陈晋的面就计算了起来：“我婚前的房子，卖了扣掉贷款，还能有大概200万左右，嘉嘉婚前的房子，应该能剩下100万，嘉嘉父母那套商住两用的，大概也能有100万的样子。”
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只听谢正敏算完，扭头对母亲道：“妈，那你和爸这边……？”
“我想想~”荆玉兰抬眼看着天花板，心算着说道：“我跟你爸那套老房子，应该可以卖400来万。”
“不过，正敏，嘉嘉。我得先跟你说，那套老房子卖了，要先拿出150万来还我们现在这套房子的贷款，只能留下250万左右。”
于嘉嘉忙道：“应该的应该的。其实……哎，现在东海的房子，太贵了！要不是为了乐乐……”
“就是为了乐乐！”荆玉兰义正辞严道：“那可是我们两家人的宝贝呢！为了她，没有什么舍不得的！”
“嗯！”谢正敏和于嘉嘉同时应道。
谢正敏又道：“那200万加100万加100万加250万……650万！再加上我们俩还有70万的理财，720万~”
“首付是660万左右的话，足够了，这房子可以买！”
陈晋忍不住开口问道：“那还款方面……？谢先生，你们的收入足够吗？”
“月还款是多少？”谢正敏问道。
“七万多，将近八万。”陈晋应道：“收入证明应该需要至少十五万。”
这时荆玉兰开口道：“行了行了，银行那套我懂。这些资料都不是问题，有我们老俩口，还有亲家公亲家母，都是共通还款人。还有他们小两口，六个人呢，都还没退休，还款不成问题的。”
“妈……”于嘉嘉真的感动了！
对于她这个做母亲的来说，母亲对于孩子的心，她是能够百分之百理解的。
但她依然觉得荆玉兰对自己的儿子和孙女，真的掏心掏肺了！
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